近年來在國家有關(guān)部門對精裝房的大力倡導(dǎo)下，部分國內(nèi)知名的房地產(chǎn)開發(fā)商開始專注于精裝房的開發(fā)與建設(shè)，更帶動(dòng)了大量的房地產(chǎn)開發(fā)商陸續(xù)地加入到精裝房的開發(fā)大潮中來。

       相較于清水房，精裝房也稱成品房，一般是指對房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修，或者配備了家具及電器設(shè)備，讓購房者可以直接拎包入住，這樣為購房者解決了裝修過程中的煩惱，受到部分購房者的青睞。甚至有些開發(fā)商為了提高精裝房的配套含金量，提升精裝房的品質(zhì)增加產(chǎn)品的賣點(diǎn)，還安裝了地暖系統(tǒng)等大量功能性的設(shè)備，這些營銷理念都是非常好的，以此方面來看值得推廣。

        但是房屋建筑裝修和地暖系統(tǒng)是屬于兩個(gè)學(xué)科的范疇，大部分房地產(chǎn)開發(fā)商主要以房屋建筑安裝為主，沒有專業(yè)的地暖設(shè)計(jì)師、工程師及專業(yè)的地暖施工技師及監(jiān)理地暖質(zhì)量的主管部門，所以他們基本就不了解地暖系統(tǒng)。那么，這些精裝房的地暖系統(tǒng)就只能整體轉(zhuǎn)包出去，由專門的地暖公司去承包安裝。

        由于地暖系統(tǒng)是包含設(shè)計(jì)、材料、安裝、調(diào)試及售后維修等多種工序的專業(yè)系統(tǒng)工程，那么地暖公司的專業(yè)程度決定了精裝房地暖系統(tǒng)的質(zhì)量。地暖公司分為技術(shù)型地暖公司、營銷型地暖公司和地暖工裝公司，技術(shù)型地暖公司以專業(yè)技術(shù)為主，擅長地暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、開發(fā)、前沿科技、系統(tǒng)整合、節(jié)能等方面；營銷型地暖公司以營銷為主，擅長地暖營銷的方面；地暖工裝公司以工程地暖為主，擅長大型地暖工程的組織、建安工程為主。而開發(fā)商在沒有地暖專業(yè)知識(shí)及專業(yè)人員的情況下，為了達(dá)到增加精裝房的含金量的目的，往往更注重于地暖材料的品牌和成本方面，而忽略了地暖系統(tǒng)更重要的設(shè)計(jì)及安裝調(diào)試（業(yè)內(nèi)又稱為穿西裝、打領(lǐng)帶、穿草鞋的尷尬現(xiàn)象）。這樣的直接后果是：精裝房地暖系統(tǒng)的大部分材料是品牌產(chǎn)品，但是用戶在使用后會(huì)發(fā)現(xiàn)地暖維修較多或者能耗較高，甚至于很多業(yè)主會(huì)放棄使用地暖或者把地暖拆掉重新安裝，形成二次浪費(fèi)（可能跟開發(fā)商在交房后也不用在負(fù)責(zé)有關(guān)）。

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