中央空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能：

一、方案的節(jié)能，設(shè)備的優(yōu)化

好的系統(tǒng)方案，運(yùn)行費(fèi)用省幾倍；物業(yè)的使用者是我們，勇于說“不”。

1、選擇高效制冷主機(jī)

1）根據(jù)物業(yè)實(shí)際合理選擇機(jī)組（熟悉各種機(jī)組）；

2）經(jīng)綜合經(jīng)濟(jì)比較，采用更節(jié)能的空調(diào)系統(tǒng)供冷，比如：冰蓄冷，小流量大溫差等；

3）對開發(fā)商要求要細(xì)（機(jī)組品牌、方式、臺數(shù)）；

4）商場改造區(qū)域的優(yōu)化，增加區(qū)域再上另一套系統(tǒng)的必要性。

2、冷熱源依次采用電、燃?xì)狻⒄羝?，熱水制冷熱。不宜按面積收費(fèi)供冷、熱。

1）如面積收費(fèi)，堅(jiān)決說不，投資成本、運(yùn)行成本講明。

案例：按面積收供暖費(fèi)，相差近四倍。暖通南社

2）無集中供熱與燃?xì)庠吹捻?xiàng)目，利用分時(shí)峰谷電價(jià)，如采用電蓄熱供暖方式，每個(gè)供暖季8.5-12元/㎡。

冷熱源選擇的依據(jù)：運(yùn)行數(shù)據(jù)的精細(xì)化、準(zhǔn)確化。

意義：分析比較，應(yīng)用工程中，運(yùn)行中更換；促進(jìn)能源結(jié)構(gòu)調(diào)整，降低投資成本和運(yùn)行成本。

3、過度季節(jié)全新風(fēng)設(shè)計(jì)

1）推廣空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行過度季節(jié)全新風(fēng)設(shè)計(jì)，利用室外低溫空氣來降低商場內(nèi)溫度，減少春秋兩季中央空調(diào)開啟時(shí)間。

2）新風(fēng)量滿足過渡季節(jié)全新風(fēng)運(yùn)行的工況，新風(fēng)管與回風(fēng)管截面積相同。（案例：新風(fēng)管小，小便宜大浪費(fèi)）

3）在新風(fēng)管道和回風(fēng)管道必須設(shè)置調(diào)節(jié)風(fēng)閥。隨季節(jié)變換，及時(shí)調(diào)節(jié)。(防凍）

4）避免不設(shè)回風(fēng)管，直接從吊頂回風(fēng)。甚至不設(shè)回風(fēng)口。

4、兩管制空調(diào)水系統(tǒng)，宜分別設(shè)置冷水和熱式循環(huán)泵。

兩管制空調(diào)水系統(tǒng)，宜分別設(shè)置冷水和熱式循環(huán)泵；如果冷水循環(huán)泵要兼作熱水循環(huán)泵使用時(shí)，冬季輸送熱水時(shí)宜采用變頻調(diào)速。節(jié)能顯著。

5、商場外門口處選擇離心式風(fēng)幕機(jī)。暖通南社

1）商場外門口處選擇50-60℃熱水離心式風(fēng)幕機(jī)，不宜采用電加熱式風(fēng)幕。

2）安裝在一道門，回風(fēng)口設(shè)在商場內(nèi)。節(jié)能、有效。

分析：門高度、風(fēng)速。

6、空調(diào)器盡量采用落地立式空調(diào)器。暖通南社

空調(diào)器盡量采用落地立式空調(diào)器。

1）維修量??；

2）調(diào)節(jié)方便；

3）巡視，一目了然。比較：吊頂式?jīng)]優(yōu)勢。

7、督促設(shè)計(jì)單位，冷凍、冷卻泵配置合理。

比如：揚(yáng)程，流量，泵形式。

8、空調(diào)區(qū)劃分要合理

使用時(shí)間或溫度、濕度等要求不同的空調(diào)區(qū)，不應(yīng)劃分在同一個(gè)空調(diào)系統(tǒng)中，如商場、辦公區(qū)、餐廳、設(shè)備機(jī)房。

二、系統(tǒng)中的控制節(jié)能

熟悉系統(tǒng)，控制自如，細(xì)節(jié)決定成敗。

1、營業(yè)區(qū)溫度控制：暖通南社

節(jié)能控制溫度：夏季要求27±1℃，冬季要求17±1℃。

在供熱工況下，室內(nèi)溫度每降低1℃，能耗可減少10%～15%；

在供冷工況下，室內(nèi)溫度每提高1℃，能耗可減少8%～10%。

在營業(yè)區(qū)的各個(gè)區(qū)域懸掛溫度計(jì)，約每1000㎡懸掛一個(gè)，每小時(shí)巡視記錄一次，隨機(jī)調(diào)整空調(diào)設(shè)備。商場溫度以顧客的感受為主。

2、制冷主機(jī)開啟

1）制冷設(shè)備不宜頻繁開關(guān)機(jī)。減少開啟時(shí)間。尤其是供冷初、末期。

2）利用建筑的熱惰性，營業(yè)結(jié)束前半小時(shí)關(guān)閉制冷機(jī)。

3）制冷機(jī)組開機(jī)時(shí)間定在每天7點(diǎn)，合理利用1個(gè)小時(shí)的平值用電時(shí)段來達(dá)到“削峰填谷”。

3、冷凍（熱）水系統(tǒng)調(diào)節(jié)

1）供暖季和供冷季水系統(tǒng)的主機(jī)房切換；末端水閥轉(zhuǎn)換細(xì)致。

案例：員工專業(yè)技術(shù)差，浪費(fèi)明顯。

汽水換熱器與兩臺制冷機(jī)的冷凍水管路并聯(lián)，兩臺制冷機(jī)的閥門均不關(guān)，造成循環(huán)水分流，流經(jīng)換熱器的水量不足1/3，供熱水溫在30-35℃，為提高溫度蒸汽耗量不少，浪費(fèi)明顯?，F(xiàn)場詢問水暖負(fù)責(zé)人，在制冷機(jī)運(yùn)行時(shí)，另一臺機(jī)組的閥門也沒關(guān)過，也會造成分流，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)不正常。

如：R22的沸點(diǎn)溫40.8 ℃。

2）供暖季：一樓外門、地下室、辦公區(qū)水閥開大；其他區(qū)域，尤其是不供暖就較熱的區(qū)域，水閥一定相應(yīng)關(guān)小，不然高區(qū)辦公室難滿足供暖。憑往年經(jīng)驗(yàn)，有些區(qū)域不供暖，空調(diào)器少開或不開，水閥可全部關(guān)死，將水吹掉，防止凍裂盤管。暖通南社

3）供冷季：重點(diǎn)高樓層，封閉區(qū)，高負(fù)荷區(qū)水閥開打；其他區(qū)域根據(jù)情況適當(dāng)關(guān)小。

供回水壓差平衡閥：避免浪費(fèi)。暖通南社

巡視、數(shù)據(jù)警惕、分析；系統(tǒng)狀況，掌握末端開啟。

從記錄中發(fā)現(xiàn)問題：

案例：員工責(zé)任心不強(qiáng)，嚴(yán)重失職。

運(yùn)行記錄分水器、集水器壓力相同，現(xiàn)場查看連接旁通閥完全開啟，造成循環(huán)水短路，末端供熱不好。要及時(shí)關(guān)閉旁通閥，同時(shí)要校核壓差閥是否正常。

4、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)調(diào)節(jié)

新風(fēng)、回風(fēng)調(diào)節(jié)：

1）對風(fēng)系統(tǒng)的掌握，善于分析；（排煙排風(fēng)、送風(fēng)、空調(diào)）

2）減少對樓宇自控的依賴。

3）勤現(xiàn)場動(dòng)手調(diào)節(jié)：

A、停暖后，供冷前和停冷后，供暖前：新風(fēng)閥開100%，回風(fēng)閥在10%，在開啟部分排風(fēng)機(jī)。3、4月和10、11月。暖通

B、供冷季、供暖季：新風(fēng)閥開10%，回風(fēng)閥在100%，減少新風(fēng)負(fù)荷，節(jié)能運(yùn)行。

C、一年大面積4次調(diào)節(jié)。

三、精細(xì)維護(hù)管理節(jié)能

熟悉設(shè)備，節(jié)能降損；技巧共享。

1、主機(jī)運(yùn)行維護(hù)

1)熟悉機(jī)組正常值（參數(shù)范圍）：從運(yùn)行參數(shù)中發(fā)現(xiàn)問題，早發(fā)現(xiàn)早排除，減少大損失；部件精細(xì)貴重,減少部件更換。南社

2）電功率大，減少主機(jī)低效運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間：與循環(huán)泵、末端設(shè)備、冷卻塔配合緊密。暖通南社

2、冷凍水系統(tǒng)維護(hù)

1）系統(tǒng)中各部件水過濾器的清洗：

制冷機(jī)蒸發(fā)器入口處；換熱器入口處；循環(huán)泵入口處；空調(diào)器入口處。

2）新安裝系統(tǒng)，運(yùn)轉(zhuǎn)一段時(shí)間后，全部清洗一遍。

3）蒸發(fā)器、換熱器、循環(huán)泵入口處，每供冷暖季前清洗一遍（過度及維修期）。

4）每臺空調(diào)器入口處，兩個(gè)年度里（供暖供冷一年兩個(gè)維修期）循環(huán)清洗一遍。

先找“重點(diǎn)”，清洗完做好記錄。

5）集水器、分水器的排污。

6）制冷機(jī)蒸發(fā)器、換熱器本身的清理。

蒸發(fā)溫度與出水溫度溫差大，蒸發(fā)器結(jié)垢。

3、冷卻水系統(tǒng)維護(hù)

1）系統(tǒng)中各部件水過濾器的清洗：

制冷機(jī)冷凝器入口處（防止堵塞盤管）；循環(huán)泵入口處（卡住葉輪）；冷卻塔進(jìn)水管處（堵塞布水噴頭或配水盤）。

2）冷卻水系統(tǒng)運(yùn)行5年內(nèi)的兩個(gè)月清洗一次；

3）系統(tǒng)運(yùn)行5年以上的一月清洗一次；

4）清洗冷凝器：冷凝溫度與出水溫度溫差大，冷凝器熱交換管結(jié)垢嚴(yán)重。

5）冷卻塔水盤的清理；暖通南社

6）冷卻塔填料的沖洗。

所有清洗、消毒指標(biāo)均應(yīng)符合WS394-2012《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》要求。

4、冷卻塔運(yùn)行中的巡視和維護(hù)

1）巡視內(nèi)容

A、風(fēng)機(jī)的噪音（電機(jī)、減速器）；

B、風(fēng)機(jī)皮帶的狀況（脫落）；

C、塔底盤水位（平衡管，溢流、補(bǔ)水）；

D、布水噴頭是否堵塞（布水盤）。

2）冷卻塔運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)

A、皮帶的檢查更換；

B、減速器軸承箱的定期加油（高溫蒸發(fā)）每周一次。

減速機(jī)自行加油，拆蓋檢查，大問題自己要明白。

外包單位的責(zé)任心：對問題的判斷；材料（貨比三家）。

5、冷卻塔非供冷季的維護(hù)

1）卸掉水盤、管道的水防凍（循環(huán)水、補(bǔ)水管）

泄水方式，程度要考慮。球閥的狀態(tài)：開啟。

2）對塔體上開口的遮蓋：

對電機(jī)、減速箱的防雨；對塔內(nèi)填料的風(fēng)化減少。

3）電機(jī)皮帶拆下，儲存，下個(gè)供冷季繼續(xù)用。

4）配電箱、變頻柜的防護(hù)遮蓋。

6、末端空氣處理機(jī)組的維護(hù)檢修

1）空氣過濾網(wǎng)清洗：一般初效每月一次，過渡季節(jié)每月兩次，個(gè)別區(qū)域每周一次。

2）表冷器清洗

A、使用年數(shù)多的、油煙區(qū)域的堵塞嚴(yán)重；

B、從靜壓箱或回風(fēng)管進(jìn)入；

C、盡量用帶壓清水清洗；

D、加藥清洗，要不宜過多，與鋁片反應(yīng)，粗糙易著塵。

3）風(fēng)機(jī)、電機(jī)巡視、檢修

A、皮帶傳動(dòng)的缺點(diǎn)：易脫落不易發(fā)現(xiàn)，不匹配或價(jià)格貴。每周檢查一次皮帶狀態(tài)。

B、箱內(nèi)幾臺外轉(zhuǎn)子風(fēng)機(jī)，電機(jī)質(zhì)量要保證。

C、其中一臺電機(jī)壞的檢查、處理。

D、風(fēng)機(jī)支架、接線、葉輪狀況每年檢查一次。

4）凝結(jié)水盤、管道清洗

存水彎的作用：抵制箱內(nèi)負(fù)壓，使凝結(jié)水順利排出。

A、供冷季前必須全部清洗一遍。

B、吊頂式空調(diào)器下方，警告別放貴重物品。

C、吊頂式空調(diào)器漏水，處理步驟關(guān)鍵：不要馬上停風(fēng)機(jī)。

一般情況下，每1kW冷負(fù)荷每1h約產(chǎn)生0.4kg左右冷凝水；在潛熱負(fù)荷較高的場合，每1kW冷負(fù)荷每1h約產(chǎn)生0.8kg冷凝水。

7、風(fēng)機(jī)盤管的維護(hù)檢修

1）水過濾器的清洗（一年兩次），根據(jù)實(shí)際想辦法。

2）凝結(jié)水管、盤清洗：

A、供冷季前必須全部沖洗一遍；

B、風(fēng)機(jī)盤管下方，警告別放貴重物品；

C、風(fēng)機(jī)盤管漏水，處理步驟關(guān)鍵：反應(yīng)快，工具得當(dāng)。

3）表冷器清洗

a、盡量用帶壓清水清洗；

b、加藥清洗，要不宜過多，與鋁片反應(yīng)，粗糙易著塵。

4）風(fēng)機(jī)盤管故障處理

A、無風(fēng)則表冷器堵或電機(jī)不轉(zhuǎn)（電容器壞）；

B、風(fēng)機(jī)噪音：軸承壞；葉輪積塵，偏心運(yùn)轉(zhuǎn)噪音。

8、空調(diào)末端機(jī)房巡視內(nèi)容

1）空調(diào)開啟臺數(shù)；

2）風(fēng)機(jī)噪音；

3）出風(fēng)狀況；

4）凝結(jié)水暢通。

維護(hù)管理的細(xì)致與否，決定空調(diào)運(yùn)行質(zhì)量，體現(xiàn)在運(yùn)行數(shù)據(jù)上。

數(shù)據(jù)分析—節(jié)能更詳實(shí)：

1、用電設(shè)備加計(jì)量表：

制冷主機(jī)；冷卻塔；冷凍水泵；冷卻水泵；補(bǔ)給水泵；水表、燃?xì)獗怼?/p>

2、每天數(shù)據(jù)準(zhǔn)，每周一分析，每月一匯總，每季分析報(bào)告

每天的控制方式不同，數(shù)據(jù)就有差異。值班表上體現(xiàn)“人民幣”。

3、數(shù)據(jù)分析

為不同系統(tǒng)的優(yōu)劣比較創(chuàng)造了根據(jù)；為今后的開店要求摸清了方向；為評價(jià)管理好壞找到了依據(jù)。

4、通過數(shù)據(jù)分析，體現(xiàn)出工作成績。

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